Pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 s lodžií ve vyhledávané residenční části Prahy 10 v Malešicích.
Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu obklopeného vzrostlou zelení.
Interiér je nově zrekonstruovaný a od 1. 11. bude připravený pro nového nájemníka. K dispozici je prostorná předsíň s vestavěnou šatní skříní, nově zařízená kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem, ložnice s oknem do klidného vnitrobloku a obývací pokoj se zasklenou lodžií. Koupelna s vanou a pračkou je vybavená novým obkladem, WC je samostatné.
Byt je v družstevním vlastnictví, jeho součástí je sklepní kóje v suterénu domu, k využití je též místnost na uskladnění kočárků a kol.
Poplatky spojené s užíváním bytu ve výši 4500,- Kč zahrnují teplo, teplou a studenou vodu, odvoz domovního odpadu a služby spojené s provozem a užíváním domu. Záloha na plyn (varná deska) 500,- Kč. Elektřina se hradí přímo dodavateli. Kauce a provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Velkým benefitem je zavedená residenční lokalita s dostupnou občanskou vybaveností zahrnující školy, školky, nákupní středisko, polikliniku, velkou koncentraci městské zeleně a MHD.
Majitel hledá spolehlivého nájemníka, nekuřáka bez domácích mazlíčků, k dlouhodobému pronájmu.
Prohlídka je možná po dohodě kdykoliv.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-jj
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
140 m
školka
181 m
lékař
115 m
metro
1229 m
pošta
1010 m
restaurace
266 m
škola
305 m
obchod
1115 m
vlak
2000 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 718 Kč
19 863 – 23 845 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 738 · váha 63 %
Model z dat
20 444 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 22 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 444 Kč (rozpětí 17 457 Kč – 23 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1357 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |