pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Praha 10 - Malešice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 s lodžií ve vyhledávané residenční části Prahy 10 v Malešicích. Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu obklopeného vzrostlou zelení. Interiér je nově zrekonstruovaný a od 1. 11. bude připravený pro nového nájemníka. K dispozici je prostorná předsíň s vestavěnou šatní skříní, nově zařízená kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem, ložnice s oknem do klidného vnitrobloku a obývací pokoj se zasklenou lodžií. Koupelna s vanou a pračkou je vybavená novým obkladem, WC je samostatné. Byt je v družstevním vlastnictví, jeho součástí je sklepní kóje v suterénu domu, k využití je též místnost na uskladnění kočárků a kol. Poplatky spojené s užíváním bytu ve výši 4500,- Kč zahrnují teplo, teplou a studenou vodu, odvoz domovního odpadu a služby spojené s provozem a užíváním domu. Záloha na plyn (varná deska) 500,- Kč. Elektřina se hradí přímo dodavateli. Kauce a provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Velkým benefitem je zavedená residenční lokalita s dostupnou občanskou vybaveností zahrnující školy, školky, nákupní středisko, polikliniku, velkou koncentraci městské zeleně a MHD. Majitel hledá spolehlivého nájemníka, nekuřáka bez domácích mazlíčků, k dlouhodobému pronájmu. Prohlídka je možná po dohodě kdykoliv.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality JJ
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00248
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 986 Kč
19 341 – 22 920 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 762 · váha 63 %
Model z dat
20 116 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 21 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 116 Kč (rozpětí 17 177 Kč – 23 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1288 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |