Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 86 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vila Olympia – jedinečná architektura, historie a příležitost stát se součástí příběhu, který trvá již 90 let.
V samém srdci krušnohorského lázeňského města Jáchymov, na třídě Dukelských hrdinů, k prodeji architektonicky výjimečnou historickou vila Olympia, jejíž historie sahá do roku 1931.
Tato pozoruhodná stavba byla realizována v roce 1936 podle návrhu místního stavitele a podnikatele Franze Rehna pro původní majitele Antona a Marii Maderovy. Dodnes si uchovává svůj nezaměnitelný charakter a představuje zajímavý příklad meziválečné modernistické architektury.
Architektonický skvost s nezaměnitelnými detaily
Vila zaujme již na první pohled svou mansardovou střechou, obytným podkrovím a především výraznou nárožní válcovou věžičkou s kuželovou střechou, která dodává celé stavbě osobitý a elegantní vzhled.
Zcela výjimečným historickým detailem je štukový emblém pěti olympijských kruhů s nápisem OLYMPIA a letopočtem 1936 na fasádě domu. Tento prvek připomíná olympijské hry konané v roce 1936 v Berlíně a propojuje architekturu nemovitosti s významnou historickou událostí.
Střídmá elegance fasády, původní architektonické prvky a harmonické proporce činí z této nemovitosti skutečný unikát, který se v běžné realitní nabídce objevuje jen zřídka.
Nemovitost s mimořádným potenciálem
Vila Olympia nabízí příležitost pro zájemce, kteří dokážou ocenit historickou hodnotu, charakter a atmosféru meziválečné architektury. Může se stát reprezentativním rodinným sídlem, stylovým rekreačním domem nebo zajímavým investičním projektem s využitím potenciálu lázeňského města Jáchymov.
Jáchymov je známý svou bohatou historií, radonovými lázněmi a atraktivní polohou v Krušných horách. Nedaleké lyžařské areály, přírodní krásy a celoroční turistické možnosti dodávají této lokalitě další hodnotu.
Vila Olympia není pouze nemovitostí. Je to kus historie Jáchymova, výjimečné architektonické dědictví a příležitost dát historickému domu novou budoucnost.
Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.95 mil. Kč (55600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 86 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 50
plocha zahrady (m²): 125
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 86
Vzdálenosti
bankomat
777 m
MHD
360 m
školka
345 m
lékař
345 m
pošta
894 m
restaurace
462 m
škola
630 m
obchod
5733 m
vlak
5862 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 6.95 mil. Kč | +10.3 % |
| 24.10.2026 | 6.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.95 mil. Kč
55 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
1.57 mil. – 2.93 mil. Kč
Nabídka je 233 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -33 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
3.28 mil. · váha 9 %
Model z dat
3.30 mil. · váha 25 %
Náklady na stavbu
1.20 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
5.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 280 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 1.05 mil. Pozemek: 86 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.21 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 58767 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 233% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Jáchymov, střed)
- Nádraží
- 5854 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zdraženo 6.30 mil. → 6.95 mil. |
| 24.10.2026 | přidáno |