pronájem bytu 4+kk 89 m²
Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, Rosice u Brna, ul. Wolkerova, novostavba, balkon, sklep Hledáte útulné a moderní bydlení v klidné lokalitě? Máme pro vás jedinečnou příležitost stát se nájemníkem krásného bytu 4+kk v novostavbě na ulici Wolkerova v Rosicích. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá komfortní a stylové bydlení s veškerým zázemím. Základní informace o bytě: - Dispozice: 4+kk - Užitná plocha: 89 m² - Patro: 3. patro - Podlahové vytápění - Balkon: – ideální místo na ranní kávu nebo večerní relax - Sklep: K dispozici – skvělé pro uskladnění sezónních věcí - Výhoda prvního nájemníka a výběr z několika bytů - Možnost pronájmu garážového nebo parkovacího venkovního stání Byt je navržen s důrazem na moderní styl a funkčnost. Díky promyšlené dispozici 5+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací část je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven moderními spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř, trouba), takže vaření bude radost. Z obývacího pokoje se dostanete na prostorný balkon. Koupelna nabízí umyvadlo, toaletu, vanu, sprchový kout a přípojku na pračku. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Pokud máte auto, jistě oceníte možnost pronájmu garážového nebo parkovacího venkovního stání (za příplatek) – už žádné starosti s parkováním. Rosice jsou vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře a výborné dostupnosti. Ulice Wolkerova se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti – obchody, restaurace, školy i sportovní zařízení máte na dosah ruky. Zároveň je zde skvělá dopravní dostupnost do Brna i okolí. Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale zároveň mít vše na dosah. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07782
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 447 Kč
16 439 – 22 797 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
19 089 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
29 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 089 Kč (rozpětí 16 300 Kč – 22 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 29 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Rosice, Trávníky)
- Nádraží
- 788 m (Rosice u Brna)
- Brno hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |