pronájem bytu 5+kk 89 m²
Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 5+kk, Rosice u Brna, ul. Wolkerova, novostavba, balkon, sklep Hledáte útulné a moderní bydlení v klidné lokalitě? Máme pro vás jedinečnou příležitost stát se nájemníkem krásného bytu 5+kk v novostavbě na ulici Wolkerova v Rosicích. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá komfortní a stylové bydlení s veškerým zázemím. Základní informace o bytě: - Dispozice: 5+kk - Užitná plocha: 89 m² - Patro: 3. patro - Podlahové vytápění - Balkon: – ideální místo na ranní kávu nebo večerní relax - Sklep: K dispozici – skvělé pro uskladnění sezónních věcí - Výhoda prvního nájemníka a výběr z několika bytů - Možnost pronájmu garážového nebo parkovacího venkovního stání Byt je navržen s důrazem na moderní styl a funkčnost. Díky promyšlené dispozici 5+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací část je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven moderními spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř, trouba), takže vaření bude radost. Z obývacího pokoje se dostanete na prostorný balkon, kde si můžete užívat čerstvý vzduch a výhled do okolí. V koupelně je dostatečně velký prostor s velkým umyvadlem, toaletou, vanou, sprchovým koutem a přípojkou na pračku. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Pokud máte auto, jistě oceníte možnost pronájmu garážového nebo parkovacího venkovního stání (za příplatek) – už žádné starosti s parkováním. Rosice jsou vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře a výborné dostupnosti. Ulice Wolkerova se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti – obchody, restaurace, školy i sportovní zařízení máte na dosah ruky. Zároveň je zde skvělá dopravní dostupnost do Brna i okolí. Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale zároveň mít vše na dosah. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-07616
Odhad reálné ceny
21 718 Kč
rozpětí 14 758 – 25 917 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 415 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
20 674 · váha 38 %
Model z dat
21 922 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
29 398 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Rosice, Trávníky)
- Nádraží
- 788 m (Rosice u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |