pronájem bytu 2+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 70 m², Praha - Smíchov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 70 m². Byt se nachází na adrese Lidická, Praha 5 – Smíchov, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt tvoří dva světlé, neprůchozí pokoje a samostatná, kompletně vybavená kuchyň s jídelním koutem. Pronajímá se zařízený nábytkem, včetně lůžek, pohovky a skříní. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Na podlahách jsou zachovalé dřevěné parkety a dlažba. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, nákupní centrum OC Nový Smíchov, náplavku i parky. Nedaleko se nachází stanice metra B Anděl a Karlovo náměstí i tramvajové zastávky. Finanční podmínky: Nájemné: 35 000 Kč měsíčně Poplatky: 5 500 Kč měsíčně Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně Vratná kauce: 35 000 Kč Provize: jeden měsíční nájem + DPH Byt je volný ihned. Vhodný pro pár nebo rodinu. Vhodný i pro investory k provozování airnb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- House ViP, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-02341
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 985 Kč
22 059 – 30 291 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
26 287 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
23 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 287 Kč (rozpětí 22 448 Kč – 30 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 23 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Anděl)
- Nádraží
- 189 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |