pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provizi hradí nájemce ve výši jednoho nájmu + DPH.
- chybi penb — PENB nebyl dodán, uvádíme energetickou třídu G.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v ulici Braunerova, Praha 8 - Libeň Exkluzivně Vám k dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně zařízený byt o dispozici 1+1 a o celkové užitné ploše 30m². Byt nacházející se v pátém nadzemním podlaží bez výtahu se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, předsíně, toalety a sprchy. Byt je vzhledem k velikosti vhodný pro jednu osobu, malý domácí mazlíček není problém (dle dohody). V bytě je k dispozici kuchyňská linka s lednicí. Byt má plastová okna, která jsou směrována na východní stranu. Celý dům, včetně vnitřních prostor, je v dobrém a udržovaném stavu. Vynikající lokalita Prahy 8 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází Prosecké skály a spousta dalších parků vhodných k procházkám a sportovnímu využití. Výborná dostupnost DP Praha tramvajová zastávka cca 100m od domu. Nedaleko domu v dojezdové vzdálenosti tramvají nebo autobusem se nachází stanice metra B Palmovka a stanice metra C Prosek. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Provizi hradí nájemce ve výši jednoho nájmu + DPH. Preferujeme nájemní smlouvu na dobu min. 1 roku. PENB nebyl dodán, uvádíme energetickou třídu G. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13581
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 400 Kč
13 949 – 19 078 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
16 816 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
10 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 816 Kč (rozpětí 14 360 Kč – 19 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 19:32
Částečně zařízený byt 1+1 v Praze 8 - Libeň v dobrém stavu, situovaný v pátém nadzemním podlaží bez výtahu. Při pronájmu je nutné počítat s provizí pro RK a absencí PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (U Kříže)
- Nádraží
- 990 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |