Pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám k dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně zařízený byt o dispozici 1+1 a o celkové užitné ploše 30m2. Byt nacházející se v pátém nadzemním podlaží bez výtahu se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, předsíně, toalety a sprchy.
Byt je vzhledem k velikosti vhodný pro jednu osobu, malý domácí mazlíček není problém (dle dohody).
V bytě je k dispozici kuchyňská linka s lednicí.
Byt má plastová okna, která jsou směrována na východní stranu.
Celý dům, včetně vnitřních prostor, je v dobrém a udržovaném stavu.
Vynikající lokalita Prahy 8 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází Prosecké skály a spousta dalších parků vhodných k procházkám a sportovnímu využití. Výborná dostupnost DP Praha tramvajová zastávka cca 100m od domu. Nedaleko domu v dojezdové vzdálenosti tramvají nebo autobusem se nachází stanice metra B Palmovka a stanice metra C Prosek.
Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Provizi hradí nájemce ve výši jednoho nájmu + DPH.
Preferujeme nájemní smlouvu na dobu min. 1 roku.
PENB nebyl dodán, uvádíme energetickou třídu G.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
699 m
MHD
315 m
školka
210 m
lékař
270 m
metro
867 m
pošta
1135 m
restaurace
80 m
škola
187 m
obchod
1152 m
vlak
1590 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 479 Kč
12 798 – 16 173 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 392 · váha 61 %
Model z dat
15 090 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 14 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 090 Kč (rozpětí 12 886 Kč – 17 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (U Kříže)
- Nádraží
- 990 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |