pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem Viladomy Nová Hrabůvka, Ostrava K pronájmu Vám exkluzivně nabízíme atraktivní bytovou jednotku D 2.3 o dispozici 2+kk, která se nachází v nově dokončeném developerském projektu Viladomy Nová Hrabůvka v Ostravě, na ulici Provaznická. Byt o podlahové ploše 51,5 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží bytového domu D. Jeho součástí je také balkon o rozloze 4,5 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo pro venkovní posezení a odpočinek. Dispozice bytu nabízí komfortní a praktické uspořádání s oddělenou ložnicí a hlavním obytným prostorem propojeným s kuchyňským koutem. Díky tomu poskytuje dostatek místa pro každodenní život i příjemné soukromí. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní a botníkem na míru. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka v dekoru kašmír s černou matnou deskou. Spotřebiče jsou vestavěné – lednice, mraznička, trouba na pečení, indukční varná deska, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, černý granitový dřez a kuchyňská baterie. Interiér je řešen v moderním stylu s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a pohodlné bydlení. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, která nabízí praktický úložný prostor, otopným žebříkem, zrcadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta je umístěna samostatně. Byt je orientovaný na západ. Všechna okna bytu jsou již osazena předokenními žaluziemi, které zajišťují účinnou regulaci denního světla, pomáhají omezovat přehřívání interiéru v letních měsících a přispívají k většímu soukromí i celkovému komfortu bydlení. Dalším benefitem je komora, která je již zahrnuta v ceně nájemného. Poskytuje prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti a nachází se v 1. NP budovy. K bytu je možné si samostatně pronajmout parkovací stání v rámci rezidenčního areálu, které zajistí pohodlné parkování v bezprostřední blízkosti domu. Projekt Viladomy Nová Hrabůvka nabízí moderní a bezpečné rezidenční bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i městské hromadné dopravy. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, nebo menší rodinu, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení v novostavbě, s balkonem, praktickou komorou, možností parkování a nízkými provozními náklady. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. Je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ALLE reality&development s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00974
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 575 Kč
10 641 – 14 710 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
12 433 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 433 Kč (rozpětí 10 617 Kč – 14 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 1094 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |