Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte bydlení, kde budete mít opravdu pocit „nového začátku“, tady ho najdete. Byt je součástí zcela nové rezidenční budovy a čeká na svého úplně prvního nájemníka.
Nabízený byt o dispozici 2+kk o výměře 50 m² se nachází v oblíbené Ostravě-Hrabůvce. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží z celkem 5.NP, samozřejmostí je výtah. K bytu je navíc možné samostatně pronajmout parkovací stání přímo u domu, takže o pohodlné a bezpečné parkování budete mít postaráno.
Interiér je navržený s důrazem na jednoduchost, praktičnost a vzájemné sladění. Kompletně nová kuchyňská linka vyrobená na míru navazuje na stejně laděný nábytek v předsíni a vytváří příjemný, jednotný celek. Právě nyní se v bytě dokončují poslední detaily – instaluje se osvětlení a zrcadlo, takže nový nájemník se může těšit na skutečně čerstvě dokončené bydlení.
Dispozice 2+kk nabízí příjemné zázemí pro mladý pár, jednotlivce nebo menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv kompromisů a dalších investic.
A lokalita? Ostrava-Hrabůvka patří mezi vyhledávané části města, kde máte každodenní život pohodlně na dosah. Obchody, služby, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost jsou v příjemné pěší dostupnosti. Výhodou je také dobré spojení do dalších částí Ostravy.
Měsíční nájemné činí 16.000,- Kč + zálohy na služby ve výši 3.084,- Kč. Elektřinu si nájemce přepisuje na své jméno. Jistota (kauce) je ve výši tří měsíčních nájmů, přičemž je možné se domluvit na jejím postupném uhrazení. Provize realitní kanceláři činí 19.360,- Kč. Parkovací stání přímo u domu je možné pronajmout samostatně za 1.500,- Kč měsíčně.
Pokud hledáte nové, moderní a příjemné bydlení, kde budete úplně první, ráda vás bytem provedu. Ozvěte se mi a domluvme si termín prohlídky. Možná právě tady začnete psát svůj nový příběh.
Makléřka Martina
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
246 m
školka
175 m
lékař
314 m
pošta
397 m
restaurace
152 m
škola
162 m
obchod
1734 m
vlak
1259 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 172 Kč
13 582 – 17 264 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 584 · váha 60 %
Model z dat
16 211 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 14 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 211 Kč (rozpětí 13 890 Kč – 18 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 1128 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |