Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám exkluzivně nabízíme atraktivní bytovou jednotku D 2.3 o dispozici 2+kk,
která se nachází v nově dokončeném developerském projektu Viladomy Nová Hrabůvka v
Ostravě, na ulici Provaznická. Byt o podlahové ploše 51,5 m² je situován ve 2. nadzemním
podlaží bytového domu D. Jeho součástí je také balkon o rozloze 4,5 m², který příjemně
rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo pro venkovní posezení a odpočinek. Dispozice
bytu nabízí komfortní a praktické uspořádání s oddělenou ložnicí a hlavním obytným
prostorem propojeným s kuchyňským koutem. Díky tomu poskytuje dostatek místa pro
každodenní život i příjemné soukromí. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní a
botníkem na míru. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka v dekoru kašmír s černou
matnou deskou. Spotřebiče jsou vestavěné – lednice, mraznička, trouba na pečení, indukční
varná deska, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, černý granitový dřez a kuchyňská baterie.
Interiér je řešen v moderním stylu s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a pohodlné
bydlení. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, která nabízí praktický úložný
prostor, otopným žebříkem, zrcadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta je umístěna
samostatně.
Byt je orientovaný na západ. Všechna okna bytu jsou již osazena předokenními žaluziemi,
které zajišťují účinnou regulaci denního světla, pomáhají omezovat přehřívání interiéru v
letních měsících a přispívají k většímu soukromí i celkovému komfortu bydlení.
Dalším benefitem je komora, která je již zahrnuta v ceně nájemného. Poskytuje prostor pro
uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti a nachází se
v 1.NP budovy.
K bytu je možné si samostatně pronajmout parkovací stání v rámci rezidenčního areálu,
které zajistí pohodlné parkování v bezprostřední blízkosti domu.
Projekt Viladomy Nová Hrabůvka nabízí moderní a bezpečné rezidenční bydlení v příjemné
lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i městské hromadné
dopravy.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, nebo menší rodinu, kteří hledají prostorné a
kvalitní bydlení v novostavbě, s balkonem, praktickou komorou, možností parkování a
nízkými provozními náklady.
Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt
osobně představíme. Je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- alle-realitydevelopment
Vybavení a sítě
energetika: 66.0
sklep
Vzdálenosti
bankomat
189 m
MHD
230 m
školka
191 m
lékař
324 m
pošta
314 m
restaurace
173 m
škola
104 m
obchod
1710 m
vlak
1708 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 595 Kč
14 994 – 18 683 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 204 · váha 61 %
Model z dat
15 659 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 17 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 659 Kč (rozpětí 13 372 Kč – 18 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 1094 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |