prodej bytu 2+1 53 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 Vsetín, ul. Luh, balkon, CP 53 m² Realitka Green® vám nabízí k prodeji velmi pěkný byt 2+1 s balkonem ve Vsetíně, na ulici Luh. Byt o celkové ploše 53 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Je situován v klidné lokalitě s výbornou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. Byt je ve velmi dobrém stavu, po kompletní rekonstrukci. Má nová plastová okna včetně žaluzií a parapetů. Podlahy jsou řešeny kombinací PVC a dlažby. Dispoziční řešení: - vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní - kuchyň s kuchyňskou linkou a spotřebiči – elektrickou vestavnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí a pračkou, - obývací pokoj se vstupem na zrekonstruovaný balkon, - ložnice, - koupelna s vanou, - samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Parkování je možné v okolí domu. Velkou předností je klidné prostředí, blízkost centra města a možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte příjemné bydlení ve Vsetíně s dobrou dostupností služeb, tento byt může být právě pro vás. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (67736 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26108

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

67 736 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

3.10 mil. – 4.40 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.69 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Vsetín, Luh III)
Nádraží: 1952 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno