pronájem bytu 2+1 53 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Vsetín, ul. Luh, balkon, CP 53 m² Realitka Green ® vám zprostředkuje pronájem velmi pěkného bytu 2+1 s balkonem, ve městě Vsetín, ul. Luh. Celková plocha bytu je 53 m². Nachází se ve velmi klidné lokalitě v blízkosti centra města v 2. podlaží panelového zrevitalizovaného domu, bez výtahu. Byt je ve velmi dobrém stavu, po rekonstrukci. Nová plastová okna, nové žaluzie, parapety. Podlahy PVC, dlažba. Dispozičně: vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné wc, kuchyň s kuchyňskou linkou, včetně elektrické vestavěné trouby, indukční varné desky, digestoře, lednice, pračky. Obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice. Součástí je sklepní kóje. Parkování u domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Cena je včetně energií. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26108

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 333 Kč

12 444 – 15 775 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 314 · váha 62 %

Model z dat 14 431 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 14 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 431 Kč (rozpětí 12 318 Kč – 16 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51115 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 32849 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Vsetín, Luh III)
Nádraží: 1952 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno