Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v cihlovém domě v Králově Dvoře. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností.
Dispozice bytu:
obytná místnost s kuchyňským koutem, který je vybaven elektrickou troubou a myčkou, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. (Byt se pronajímá nezařízený. Nájemce si musí zajistit vlastní pračku a lednici.)
K bytu náleží komora s přípojkou na pračku a jedno parkovací místo. Je zde možnost využívat sdílený sklep.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v domovní kotelně. Velkou výhodou je autobusová zastávka přímo u domu, která zajišťuje pohodlné spojení s okolím.
Finanční podmínky:
Nájemné: 14 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 600 Kč/měsíc
Kauce : 28.000 Kč
Rezervační poplatek RK 14.000 Kč + DPH
Elektřina: Elektřina se převádí na nájemce (dodavatel Energo KD)
Majitel upřednostňuje nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný, ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- domov-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 129
Vzdálenosti
bankomat
818 m
MHD
32 m
školka
838 m
lékař
864 m
pošta
863 m
restaurace
788 m
škola
818 m
obchod
944 m
vlak
631 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 561 Kč
12 057 – 14 775 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 283 · váha 62 %
Model z dat
14 330 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 13 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 330 Kč (rozpětí 12 237 Kč – 16 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Králův Dvůr, Výšiny)
- Nádraží
- 599 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |