Pronájem bytu 1+1 39 m²
Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v cihlovém domě v Králově Dvoře. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností.
Dispozice bytu:
obytná místnost s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem. (Byt se pronajímá nezařízený. Nájemce si musí zajistit vlastní pračku a lednici.)
K bytu náleží jedno parkovací místo a možnost využívat sdílený sklep.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v domovní kotelně. Velkou výhodou je autobusová zastávka přímo u domu, která zajišťuje pohodlné spojení s okolím.
Finanční podmínky:
Nájemné: 13 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 600 Kč/měsíc
Kauce : 27.000 Kč
Rezervační poplatek RK 13.500 Kč + DPH
Elektřina: Elektřina se převádí na nájemce (dodavatel Energo KD).
Majitel upřednostňuje nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný, ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- domov-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
793 m
MHD
44 m
školka
814 m
lékař
846 m
pošta
838 m
restaurace
763 m
škola
794 m
obchod
932 m
vlak
624 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 122 Kč
11 872 – 14 408 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 000 · váha 63 %
Model z dat
13 611 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 350 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 611 Kč (rozpětí 11 623 Kč – 15 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Králův Dvůr, Výšiny)
- Nádraží
- 588 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |