prodej stavebního pozemku 1 037 m²
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v srdci Jeseníků 1 012 m² Rudná pod Pradědem Stará Rudná Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům nebo rekreační chalupu v jedné z nejkrásnějších částí Jeseníků? Pak právě tento pozemek může být tou správnou volbou. Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 1 037 m² v klidné části Stará Rudná, spadající pod obec Rudná pod Pradědem. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností horské přírody, turistických tras, cyklostezek a oblíbených lyžařských areálů. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro rekreační bydlení. Díky své poloze, velikosti a okolní přírodě představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, rekreaci i dlouhodobou investici. Inženýrské sítě Vodovod: V blízkosti pozemku se nachází obecní vodovod. Napojení je možné z místa, kde není nutné provádět protlak pod komunikací, což může výrazně usnadnit a zjednodušit realizaci vodovodní přípojky. Elektřina: Na hranici pozemku se nachází stávající sloup elektrického vedení, s možností připojení pozemku k elektrické síti. Proč právě tento pozemek? výměra 1 012 m², slunný pozemek v klidné lokalitě, krásné prostředí podhůří Jeseníků, vhodný pro rodinný dům i rekreační objekt, možnost napojení na obecní vodovod bez nutnosti protlaku pod komunikací, elektrické vedení přímo na hranici pozemku, výborná dostupnost lyžařských areálů, cyklostezek a turistických tras, čisté horské ovzduší a nádherná okolní příroda, ideální místo pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost celoročního bydlení či rekreace. V blízkém okolí naleznete vyhledávaná střediska jako Karlov pod Pradědem, Malá Morávka, Kopřivná, Praděd nebo Karlova Studánka, která nabízejí široké možnosti zimních i letních sportů, turistiky a odpočinku. Pokud hledáte místo, kde můžete postavit svůj domov nebo rekreační chalupu v nádherném prostředí Jeseníků, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost. Neváhejte mne kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.26 mil. Kč (1217 Kč/m²)
- Pozemek
- 1037 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-88898
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.26 mil. Kč
1 217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
1.32 mil. – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
1.89 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 821 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 774 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 13:32
Slunný stavební pozemek v srdci Jeseníků v obci Rudná pod Pradědem vhodný pro rodinný dům i rekreaci. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku nebo v jeho blízkosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní vodovod v blízkosti
- nutne investice
- zřízení přípojky vody a elektřiny
Dostupnost
- Zastávka
- 1300 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2607 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |