Prodej stavebního pozemku 1037 m²
Rudná pod Pradědem, Stará Rudná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům nebo rekreační chalupu v jedné z nejkrásnějších částí Jeseníků? Pak právě tento pozemek může být tou správnou volbou.
Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 1 037 m² v klidné části Stará Rudná, spadající pod obec Rudná pod Pradědem. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností horské přírody, turistických tras, cyklostezek a oblíbených lyžařských areálů.
Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro rekreační bydlení. Díky své poloze, velikosti a okolní přírodě představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, rekreaci i dlouhodobou investici.
Inženýrské sítě
Vodovod:
V blízkosti pozemku se nachází obecní vodovod. Napojení je možné z místa, kde není nutné provádět protlak pod komunikací, což může výrazně usnadnit a zjednodušit realizaci vodovodní přípojky.
Elektřina:
Na hranici pozemku se nachází stávající sloup elektrického vedení, s možností připojení pozemku k elektrické síti.
Proč právě tento pozemek?
výměra 1 012 m²,
slunný pozemek v klidné lokalitě,
krásné prostředí podhůří Jeseníků,
vhodný pro rodinný dům i rekreační objekt,
možnost napojení na obecní vodovod bez nutnosti protlaku pod komunikací,
elektrické vedení přímo na hranici pozemku,
výborná dostupnost lyžařských areálů, cyklostezek a turistických tras,
čisté horské ovzduší a nádherná okolní příroda,
ideální místo pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost celoročního bydlení či rekreace.
V blízkém okolí naleznete vyhledávaná střediska jako Karlov pod Pradědem, Malá Morávka, Kopřivná, Praděd nebo Karlova Studánka, která nabízejí široké možnosti zimních i letních sportů, turistiky a odpočinku.
Pokud hledáte místo, kde můžete postavit svůj domov nebo rekreační chalupu v nádherném prostředí Jeseníků, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost.
Neváhejte mne kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.26 mil. Kč (1217 Kč/m²)
- Pozemek
- 1037 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4440 m
MHD
122 m
školka
327 m
lékař
3360 m
pošta
3505 m
restaurace
4428 m
škola
327 m
obchod
7190 m
vlak
7502 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.26 mil. Kč
1 217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
1.29 mil. – 2.21 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.97 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 945 028 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 18:24
Slunný pozemek vhodný pro rodinný dům nebo chalupu v podhůří Jeseníků. Inženýrské sítě jsou v dosahu na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1300 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2607 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |