Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní rohový byt č. T328 o dispozici 1kk, ve 3.NP Luka Triangl, částečně zařízený se základními elektrospotřebiči, manželskou postelí a sprchovým koutem. Byt je vhodný pro pár.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči konkrétně: sklokeramickou deskou, mikrovlnou troubou a chladničkou. K dispozici je zde i jídelní stůl a židle.
Dvoulůžko může být (za poplatek) vybaveno přikrývkami, polštáři vč. ložního prádla. V bytě je vestavěná šatní skříň a komody. Koupelna je spojena s WC, dále se zde nachází umyvadlo a sprchový kout. V chodbě je botník s věšákem. Okna jsou stíněna záclonami a závěsy.
Vítejte ve světě Luka Living!
Dostupné nájemní bydlení s hotelovými službami (recepce, ostraha 24/7, wellness). Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí mnoho obchodů i služeb (restaurace, potraviny, banka, trafika, lékárna, drogerie, fitness a další). Nájemní komplex Luka Living je situován v rezidenční oblasti Prahy 13 v ul. Mukařovského přímo na stanici metra Luka. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park.
Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Za poplatek je možný pronájem parkovacího místa a kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí.
Zálohy za energie a služby 140 Kč + DPH / m2.
Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- obchodni-centrum-a-rezidencni-bydleni-luka-living
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
83 m
školka
127 m
lékař
95 m
metro
41 m
pošta
977 m
restaurace
92 m
škola
301 m
obchod
38 m
vlak
1747 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
642 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 000 Kč
16 172 – 20 953 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 900 · váha 60 %
Model z dat
16 775 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 775 Kč (rozpětí 14 324 Kč – 19 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Luka)
- Nádraží
- 54 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |