pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Částečně vybavený byt 1+kk 30 m² Unikátní rohový byt č. T328 o dispozici 1kk, ve 3.NP Luka Triangl, částečně zařízený se základními elektrospotřebiči, manželskou postelí a sprchovým koutem. Byt je vhodný pro pár. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči konkrétně: sklokeramickou deskou, mikrovlnou troubou a chladničkou. K dispozici je zde i jídelní stůl a židle. Dvoulůžko je vybaveno přikrývkami, polštáři vč. ložního prádla. V bytě je vestavěná šatní skříň a komody. Koupelna je spojena s WC, dále se zde nachází umyvadlo a sprchový kout. V chodbě je botník s věšákem. Okna jsou stíněna záclonami a závěsy. Vítejte ve světě Luka Living! Dostupné nájemní bydlení s hotelovými službami (recepce, ostraha 24/7, wellness). Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí mnoho obchodů i služeb (restaurace, potraviny, banka, trafika, lékárna, drogerie, fitness a další). Nájemní komplex Luka Living je situován v rezidenční oblasti Prahy 13 v ul. Mukařovského přímo na stanici metra Luka. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park. Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí. Zálohy za energie a služby 140 Kč + DPH / m². Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (663 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Luka Living s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vratná kauce: 39 800 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-T328
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
663 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 963 Kč
17 945 – 22 833 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 945 · váha 60 %
Model z dat
18 580 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 286 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 765 Kč/m² → 22 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 580 Kč (rozpětí 16 064 Kč – 21 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Luka)
- Nádraží
- 68 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |