Prodej bytu 3+1 70 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kde bude mít každý člen rodiny svůj prostor a zároveň budete mít vše na dosah ruky?

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 70 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 – Chodov, ulice Kahovská. Byt se nachází v 5. patře a nabízí příjemné bydlení v místě, které patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti.

Jen pár minut od domu najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportoviště i zeleň pro odpočinek. Stanice metra a zastávky MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, takže cesta do centra města je rychlá a bez starostí.

 Co vás zaujme:
.dispozice 3+1
.70 m² obytné plochy
.5. patro
. osobní vlastnictví
.vyhledávaná lokalita Praha 4 – Chodov
.ideální pro rodinné bydlení i jako investice

Cena: 9 490 000 Kč

Byty v této lokalitě se na trhu dlouho neohřejí. Přijďte se přesvědčit osobně, že právě tady může začít váš nový domov.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (135571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 473

Vzdálenosti

bankomat 688 m MHD 123 m školka 252 m lékař 716 m metro 717 m pošta 967 m restaurace 151 m škola 269 m obchod 847 m vlak 2930 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.00 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.00 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	9.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.50 mil. Kč

rozpětí 8.48 mil. – 11.01 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.59 mil. · váha 64 %

Model z dat 9.49 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 004 Kč/m² → 9.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.49 mil. Kč (rozpětí 7.85 mil. Kč – 11.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Chodovská tvrz)
Nádraží: 762 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno