Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu novější byt 1+kk+B, 31,8 m2 + 5m2 balkon ve 2. patře domu s
výtahem v lokalitě Bory s výbornou občanskou vybaveností, za obchodním areálem
Area Bory. Jedná se o místnost s kuchyňským koutem 21 m2, předsíň 5m2,
koupelnu se sprchovým koutem 5 m2 a balkon 5 m2. Byt je zařízen kuchyňskou
linkou na míru s vestavnými spotřebiči - el. trouba, sklokeramická varná deska,
myčka, digestoř, pračka, součástí je také lednice, kuchyňský stůl s židlemi, skříň a komoda v předsíni (viz. foto). Jsou zde rozvody internetu (správce PilsFree), k bytu náleží sklep.
Volný od 12/26. Žádné poplatky realitní kanceláři, pouze vratná kauce 30 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 067 Kč
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 75551594
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
sklep (m²): 2
zobrazení na portálu: 372
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 950 Kč
11 442 – 15 604 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 359 · váha 56 %
Model z dat
12 618 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 276 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 13 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 618 Kč (rozpětí 10 909 Kč – 14 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 12 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Bory)
- Nádraží
- 272 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |