Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+kk (30 m2) s balkonem (4,5 m2) a parkovacím stáním v Plzni na Jižním Předměstí, ulice U Borských kasáren (bytový dům BÁRA). Bytová jednotka je situována do 2. nadzemního podlaží (z celkových 7) energeticky úsporné novostavby. Je členěna na prostorný pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a předsíň.
Kuchyňský kout je vybavený kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V bytě dále zůstává jídelní stůl a šatní skříň. Vytápění je ústřední, stejně tak i teplá voda je dodávána dálkově. Pro TV přenos je zde společná anténa a internet.
Nájemné včetně parkovacího stání činí 12.400 Kč + 1.500 Kč/1 osoba nebo 1.900 Kč/2 osoby/měsíc zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina se převádí na nájemce (cca 1.000 Kč). Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 15.000 Kč. Provize RK 15.100 Kč.
K bytu náleží zděná komora na patře a vyhrazené venkovní parkovací stání.
V blízkosti domu se nachází nákupní centrum Area Bory, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. Najdete zde hypermarket Kaufland, hobbymarket OBI, dm drogerii, lékárnu, pekařství, restaurace a další provozovny denní potřeby. Lokalita zajišťuje pohodlné spojení s centrem města díky blízkosti zastávek MHD (tramvaj č. 4 a autobusové linky č. 21, 24 a 30). Výhodou je také rychlý nájezd na dálnici D5.
Byt bude volný od 1.1.2027. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
energetika: 76.4
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
215 m
školka
135 m
lékař
96 m
pošta
311 m
restaurace
65 m
škola
216 m
obchod
106 m
vlak
1328 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
413 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 970 Kč
11 418 – 15 131 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 382 · váha 58 %
Model z dat
12 617 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 13 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 617 Kč (rozpětí 10 774 Kč – 14 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Borský park)
- Nádraží
- 234 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |