Pronájem bytu 3+kk 54 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a moderně upravený 3+kk byt o rozloze 54 m², který se nachází v cihlové budově o celkovém počtu tří podlaží. Byt se nachází v prvním patře a jeho velmi dobrý stav spolu s částečnou vybaveností dokládá pečlivý přístup k údržbě a péči o nemovitost. Dispozice 3+kk nabízí prakticky řešené obytné prostory – prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, oddělenou ložnici či pracovnu a samostatnou místnost, jejíž využití si můžete přizpůsobit dle vlastních potřeb. Koupelna je moderní a komfortní, což umocňuje celkový dojem z bytu.
Byt se nachází v přízemí rodinného domu. Do bytu se vchází společnou spojovací chodbou, ze které je i vstup na zahradu. Dispozice bytu: zádveří, ložnice, pokoj, komora, WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou (včetně pračky). Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, kombinovanou chladničkou s mrazákem, el. sporákem, digestoří, mikrovlnou troubou a dřezem včetně baterie. Podlahové krytiny v bytě jsou plovoucí podlahy a koberec. K dispozici užívání zahrádky o výměře 71 m2, kde se nachází i přístřešek pro případné uskladnění kol.
V bytě zůstává veškeré vybavení viz fotografie (pohovka, konferenční stůl, jídelní stůl+ židle, komoda, šatní skříň, věšáková stěna, regály.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které preferují samostatný pronájem bez spolubydlení. Lokalita budovy zajišťuje klidné bydlení, přičemž občanská vybavenost a služby potřebné pro každodenní život jsou vždy v dosahu. Pro zájem o tuto nemovitost mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 21246939
Vybavení a sítě
předzahrádka (m²): 71
zobrazení na portálu: 333
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 668 Kč
15 658 – 21 100 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 366 · váha 57 %
Model z dat
18 301 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 17 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 301 Kč (rozpětí 15 614 Kč – 21 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Havlíčkova)
- Nádraží
- 532 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |