pronájem bytu 2+1 45 m²
Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Chotěšov Hledáte příjemné a klidné bydlení, kde budete mít vše potřebné na dosah a do Plzně se dostanete za pouhých 15 minut? Právě pro Vás máme nabídku bytu 2+1 v Chotěšově. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 43 m, který se nachází v 1. patře bytového domu v obci Chotěšov, nedaleko Plzně. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností města. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor, který tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice a oddělená kuchyně s kuchyňskou linkou, sporákem a troubou. Součástí bytu je koupelna vybavená sprchovým koutem a toaletou. O příjemnou teplotu v bytě i dostatek teplé vody se stará plynové ústřední vytápění. Příjemné zázemí a pohodlné parkování K výhodám bydlení patří možnost využívat společný dvorek, který nabízí prostor k odpočinku a posezení. K dispozici je rovněž malá terasa v podobě pavlače. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Chotěšov – klidné bydlení s Plzní na dosah Obec Chotěšov nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a potřebnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, mateřská i základní škola a další služby. Škola a školka jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut pěšky a vlakové spojení umožňuje cestu do Plzně za pouhých 15 minut. Bydlení je proto vhodné i pro zájemce, kteří do Plzně pravidelně dojíždějí. Finanční podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 11 000 Kč Zálohy na služby: 2 500 Kč Celkové měsíční náklady: 13 500 Kč Vratná jistota (kauce): 27 000 Kč odpovídá dvěma celkovým měsíčním platbám včetně služeb. Provize realitní kanceláři Bydlení, které spojuje klid, pohodlí a dobrou dostupnost. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu další informace a domluvím termín osobní prohlídky. Přijďte se přesvědčit, zda právě tento byt bude Vaším novým domovem. Ev. číslo: 28596.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 45 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-28596
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 904 Kč
10 198 – 14 092 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 129 · váha 56 %
Model z dat
11 586 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 12 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 586 Kč (rozpětí 9 884 Kč – 13 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Chotěšov,, statek)
- Nádraží
- 256 m (Chotěšov u Stoda)
- Plzeň hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |