pronájem domu 231 m² s pozemkem 450 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 231 m² + pozemek 450 m² 5 neprůchozích pokojů, dva průchozí pokoje, a kousek na metro C - Chodov. K pronájmu nabízíme rodinný dům o dispozici 7+1 a podlahové ploše cca 231 m² + zahrada cca 450 m² Zahrada: - Na ploše cca 450 m² můžete pěstovat zeleninu, uspořádat grilovačku pro všechny Vaše přátele i si s dětmi zahrát fotbal. Místa je tu dost. - Úložný prostor na zahradě pojme jízdní kolo, sekačku i zimní pneu. Dům o dispozici 7+1: - kuchyň s jídelnou: je samostatná místnost. Kuchyňská linka má spoustu pracovní plochy. Je zde myčka nádobí, lednička, trouba i mikrovlnka. A vejde se sem i jídelní stůl. - 1 neprůchozí obývací pokoj. Vejde se sem velký gauč, televize, knihovna a ještě bude dýchat prostorem. - 4 neprůchozí pokoje/ložnice. Pokoje jsou nadstandardně velké, takže do každého dostanete vždy postel, šatní skříň i pracovní stůl. - 2 další průchozí místnosti mohou sloužit pro home office, či jako místo k posezení, když si vaše děti pozvou kamarády na návštěvu. - 2 koupelny (jedna s vanou a jedna se sprchovým koutem); - 2 samostatné toalety; - spíž: je hned vedle kuchyně a pojme regály například na trvanlivé potraviny; - komora v podkroví, kam schováte velké cestovní kufry a ještě místo zbyde; - šatna s vestavěnými skříněmi u vchodu, co poslouží na kabáty i na boty; - zádveří, kde pověsíte bundy, nebo si necháte třeba pantofle. Parkování je na modré zóně před domem, po dohodě možnost parkovat přímo na pozemku. Okna domu jsou orientována na východ, jih, západ a severozápad. Takže dům je krásně světlý po celý den. Z oken je výhled do zahrady a do ulice. Dům je v klidné ulici Zakouřilova, ve čtvrti rodinných domů. Dispozice je přes všechna tři patra domu. Obytná část je zejména ve 2. NP a 3. NP. Zádveří a šatna jsou v 1. NP. Pocitově se jedná o samostatný rodinný dům. Fakticky jsou to pouze horní dvě třetiny rodinného domu, které mají samostatný vchod. Nabízená část domu je funkčně i stavebně oddělena a nachází se v horní části domu. Dům je po částečné rekonstrukci z roku 2026. Na metro C - Chodov je to 400 m pěšky. Stejně daleko je obchodní centrum Westfield Chodov, kde nakoupíte: potraviny, drogerii, v lékárně a případně si zde můžete dojít na jídlo či do kavárny. Do parku můžete zajít na Chodovskou tvrz, nebo do Kunratického lesa. Do domu je zaveden optický internet. Náklady na bydlení: nájem 45 000 Kč/měs + poplatky 9 100 Kč/měs (elektřina, voda, teplo, odpad, ... ) za 4 osoby + internet optika 600 Kč/měs tj. celkem měsíčně 54 700 Kč/měs. vratná jistota 82 000 Kč služby RK 45 000 Kč + DPH 21% Přijďte se podívat na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 231 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 231 m 2
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 225 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30307
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 029 Kč
57 013 – 76 782 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
63 486 · váha 62 %
Model z dat
71 920 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
61 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 63 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 920 Kč (rozpětí 59 058 Kč – 86 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 61 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 18:33
Nabízí se horní část rodinného domu o dispozici 7+1 nedaleko stanice metra Chodov. Je třeba zohlednit, že fakticky jde pouze o dvě horní třetiny domu se samostatným vchodem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- zahrada cca 450 m²
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Chodov)
- Nádraží
- 378 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |