pronájem bytu 5+1 231 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — služby RK 45 000 Kč + DPH 21%
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 5+1 231 m² + parkování 4 ložnice + 1 pracovna, klid rodinného domu, a kousek na metro C - Chodov. K pronájmu nabízíme byt o dispozici 5+1 a podlahové ploše cca 231 m². Byt se skládá z: * 4 obrovské ložnice - každá o výměře 17 až 24 m². Takže do každé hravě dostanete manželskou postel, šatní skříně i pracovní stůl; * 1 pracovna (případně může sloužit i jako pátá ložnice). I sem se vejde jednolůžko, pracovní stůl a šatní skříň; * kuchyň: je samostatná místnost, kam se vejde kromě kuchyňské linky i velký jídelní stůl. Kuchyňská linka má spoustu pracovní plochy. Je zde myčka nádobí, lednička, trouba i mikrovlnka; * obývací pokoj s mezonetovým schodištěm. Zde se vejde velký gauč i televize; * dvě koupelny (jedna s vanou a jedna se sprchovým koutem); * dvě samostatné toalety; * spíž: je hned vedle kuchyně a pojme regály například na trvanlivé potraviny; * komora v podkroví, kam schováte velké cestovní kufry a ještě místo zbyde; * šatna s vestavěnými skříněmi, co poslouží na kabáty i na boty; * zádveří, kde pověsíte bundy, nebo si necháte třeba pantofle. Okna bytu jsou orientována na východ, jih, západ a severozápad. Takže byt je krásně světlý po celý den. Z oken je výhled do zahrady a do ulice. Byt je umístěn v rodinném domě o třech jednotkách. Byt je přes tři patra domu. Obytná část bytu je zejména ve 2. NP a 3. NP. Zádveří a šatna jsou v 1. NP. Dům je v klidné ulici Zakouřilova. Byt je po částečné rekonstrukci z roku 2026. Na metro C - Chodov je to 400 m pěšky. Stejně daleko je obchodní centrum Westfield Chodov, kde nakoupíte: potraviny v Albertu, léky v lékárně a případně si zde můžete dojít na jídlo či do kavárny. Do parku můžete zajít na Chodovskou tvrz, nebo do Kunratického lesa. K bytu je možno pronajmout parkovací stání za 1000 Kč/měsíc na zahradě. Do bytu je zaveden optický internet. Náklady na bydlení: nájem 45 000 Kč/měs + poplatky 9 100 Kč/měs (elektřina, voda, teplo, odpad, ... ) za 4 osoby + internet optika 600 Kč/měs tj. celkem měsíčně 54 700 Kč/měs. vratná jistota 82 000 Kč služby RK 45 000 Kč + DPH 21% Přijďte se podívat na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 231 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 231 m 2
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 225 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30307
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
60 577 Kč
57 795 – 63 992 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
65 621 · váha 65 %
Model z dat
50 749 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
85 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 65 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 749 Kč (rozpětí 43 794 Kč – 60 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63080 nabídek stejného druhu → 85 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 20:31
Jde o nadstandardně velký pronájem bytu 5+1 o ploše 231 m² v rodinném domě v Praze blízko metra Chodov. K nájmu je nutné připočítat poplatky, provizi RK s DPH a poplatek za parkování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkování, spíž, komora, šatna, zádveří
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Chodov)
- Nádraží
- 378 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |