Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 600 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme prostorný rodinný dům bez nábytku o dispozici 5+kk s užitnou plochou 200 m², situovaný ve vyhledávané rezidenční lokalitě v ulici Západní, Praha 6 – Střešovice. Dvoupodlažní rodinný dům ve velmi dobrém stavu stojí na pozemku o celkové výměře 600 m², jehož součástí je zahrada o rozloze 400 m².
Dispozice rodinného domu zahrnuje vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, čtyři samostatné ložnice a tři koupelny vybavené vanou či sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka nádobí), pračka a sušička. Dům nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání interiéru podle potřeb budoucích nájemců. K dispozici je také sklep poskytující další úložný prostor. Zahrada o výměře 400 m² nabízí příjemné zázemí pro venkovní posezení, odpočinek i rodinné aktivity. K domu náleží dvě venkovní parkovací stání ve dvoře.
Lokalita Praha 6 – Střešovice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného prostředí vilové zástavby, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí se nacházejí supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta, mateřské a základní školy a další služby každodenní potřeby. V dostupné vzdálenosti se nachází také mezinárodní škola Park Lane International School. Široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití poskytují místní sportoviště, tenisové kurty, dětská hřiště, koupaliště, zimní stadion a další sportovní zařízení. Pro procházky a relaxaci lze využít nedalekou přírodní památku Střešovické skály s vyhlídkovými místy, okolí Střešovického rybníka nebo zelené plochy v širším okolí Prahy 6. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové linky s návazností na stanici metra A – Petřiny. Výhodou je rovněž rychlé automobilové spojení na městský okruh, Letiště Václava Havla a do dalších částí Prahy.
Měsíční nájemné činí 84.000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby spojené s užíváním domu ve výši 3.000,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu jsou 2 roky, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 84 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 400
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
738 m
MHD
176 m
školka
325 m
lékař
382 m
metro
951 m
pošta
1178 m
restaurace
75 m
škola
474 m
obchod
1113 m
vlak
1376 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
84 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
78 795 Kč
61 545 – 94 126 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
79 033 · váha 55 %
Model z dat
81 269 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
50 322 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 79 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 269 Kč (rozpětí 66 735 Kč – 98 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 50 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 84 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Macharovo náměstí)
- Nádraží
- 1152 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |