Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 600 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>K pronájmu nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 200 m², který se nachází v žádané lokalitě Prahy 6 – Střešovicích. K domu náleží zahrada o rozloze 400 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost.</p><p><br></p><p>Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a čtyři ložnice. K dispozici jsou také tři koupelny vybavené vanou, sprchovým koutem a toaletou. Součástí pronájmu je zahrada, sklep a dvě parkovací místa ve dvoře.</p><p><br></p><p>Dům se nabízí jako nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. K dalšímu vybavení patří pračka a sušička.</p><p><br></p><p>Žádaná vilová čtvrť s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti jsou zastávky autobusů, tramvají a na stanici metra Petřiny se dostanete MHD už za 5 minut. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na letiště Václava Havla za 15 minut a do OC Šestka za 12 minut. V lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, obchody, nemocnici, lékárny, restaurace, poštu muzea, dětská hřiště, mateřské a základní školy a nedaleko i Park Lane International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportoviště, koupaliště, fotbalové, volejbalové, workoutové a petangue hřiště, zimní stadion nebo tenisové kurty. Na procházku se lze vydat do Přírodní památky Střešovické skály s vyhlídkou nebo vyrazit na kole ke Střešovickému rybníku.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 84 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 400
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
738 m
MHD
176 m
školka
325 m
lékař
382 m
metro
951 m
pošta
1178 m
restaurace
75 m
škola
474 m
obchod
1113 m
vlak
1376 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
84 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
82 468 Kč
64 434 – 99 804 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
80 784 · váha 57 %
Model z dat
88 023 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
52 187 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 80 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 023 Kč (rozpětí 71 009 Kč – 107 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 52 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 84 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Macharovo náměstí)
- Nádraží
- 1152 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |