pronájem bytu 1+1 36 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 36,5 m² Vodárenská, Líně Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 36,5 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového bytového domu. Byt se skládá z předsíně, jednoho samostatného pokoje, kuchyně a koupelny s toaletou. Pronajímá se ve stavu a s vybavením dle přiložených fotografií. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Smlouva na dodávku elektřiny bude převedena na nájemce. Líně nabízejí příjemnou kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti do Plzně. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází autobusová zastávka, restaurace i inline dráha, která nabízí možnosti aktivního odpočinku a sportovního vyžití. Přímo v obci je k dispozici základní škola, mateřská škola, pošta a sokolovna. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši 18 000 Kč a poplatek za zprostředkování. Byt bude volný k nastěhování od 1. 12. 2026. Rádi Vás přivítáme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (3 dny)
Prodávající: VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 92 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-1892

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 900 Kč

303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 436 Kč

8 569 – 10 429 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 8 979 · váha 59 %

Model z dat 10 174 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 8 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 174 Kč (rozpětí 8 680 Kč – 11 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Líně, sídliště)
Nádraží: 3563 m (Zbůch)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno