Pronájem bytu 1+1 36 m²
Líně, Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 36,5 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového bytového domu.
Byt se skládá z předsíně, jednoho samostatného pokoje, kuchyně a koupelny s toaletou. Pronajímá se ve stavu a s vybavením dle přiložených fotografií.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Smlouva na dodávku elektřiny bude převedena na nájemce.
Líně nabízejí příjemnou kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti do Plzně. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází autobusová zastávka, restaurace i inline dráha, která nabízí možnosti aktivního odpočinku a sportovního vyžití. Přímo v obci je k dispozici základní škola, mateřská škola, pošta a sokolovna.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši 18 000 Kč a poplatek za zprostředkování. Byt bude volný k nastěhování od 1. 12. 2026.
Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- vas-domovnik
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V
energetika: 92.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
687 m
MHD
130 m
školka
223 m
lékař
684 m
pošta
678 m
restaurace
289 m
škola
623 m
obchod
5970 m
vlak
3561 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 533 Kč
8 656 – 10 534 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
9 068 · váha 59 %
Model z dat
10 284 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 9 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 284 Kč (rozpětí 8 774 Kč – 11 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Líně, sídliště)
- Nádraží
- 3563 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |