Pronájem bytu 3+1 70 m²
Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 70,3m2 v ulici Brodská, Příbram VIII.
Byt se nachází v 4. patře panelového domu s výtahem.
Je rozdělen na velký obývací pokoj, dva neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu.
Kuchyň disponuje velkou kuchyňskou linkou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, sporákem, digestoří a spoustou úložného prostoru.
K bytu náleží komora (nachází se před bytem) a sklepní kóje v přízemí panelového domu. Přímo v bytě je pak ještě jedna komora (spižírna).
V domě je dále k dispozici kolárna a sušárna pro všechny nájemce.
Byt má okna na obě strany domu, díky čemuž se do něj dostává hodně denního světla.
Volný od 19.10.2026.
Čisté nájemné: 16 000,- Kč
Zálohy:
Studená voda: 400,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Teplo: 1850
Úklid: 100,- Kč
Výtah: 50,- Kč
Výtah nákl.: 150,- Kč
Osvětlení: 50,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 3 100,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně zálohy za 1 osobu: 19 100,- Kč
(dopředné nájemné)
Energie se přepisují na nájemníka.
Kauce: 32 000,- Kč
Provize: 10 000,- Kč
Pokud byste měli jakékoliv otázky, tak mne neváhejte kontaktovat.
Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
307 m
MHD
52 m
školka
323 m
lékař
345 m
pošta
970 m
restaurace
152 m
škola
263 m
obchod
307 m
vlak
693 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 837 Kč
13 629 – 17 131 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 809 · váha 61 %
Model z dat
14 792 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 14 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 792 Kč (rozpětí 12 620 Kč – 17 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Příbram, Školní kruhový objezd)
- Nádraží
- 684 m (Příbram sídliště)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |