Pronájem bytu 3+1 70 m²

Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 70,3m2 v ulici Brodská, Příbram VIII.

Byt se nachází v 4. patře panelového domu s výtahem.
Je rozdělen na velký obývací pokoj, dva neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu.

Kuchyň disponuje velkou kuchyňskou linkou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, sporákem, digestoří a spoustou úložného prostoru.

K bytu náleží komora (nachází se před bytem) a sklepní kóje v přízemí panelového domu. Přímo v bytě je pak ještě jedna komora (spižírna).
V domě je dále k dispozici kolárna a sušárna pro všechny nájemce.

Byt má okna na obě strany domu, díky čemuž se do něj dostává hodně denního světla.

Volný od 19.10.2026.

Čisté nájemné: 16 000,- Kč

Zálohy:
Studená voda: 400,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Teplo: 1850
Úklid: 100,- Kč
Výtah: 50,- Kč
Výtah nákl.: 150,- Kč
Osvětlení: 50,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 3 100,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně zálohy za 1 osobu: 19 100,- Kč 
(dopředné nájemné)

Energie se přepisují na nájemníka.

Kauce: 32 000,- Kč
Provize: 10 000,- Kč

Pokud byste měli jakékoliv otázky, tak mne neváhejte kontaktovat.
Budu se na Vás těšit.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.10.2026 (8 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 52 m školka 323 m lékař 345 m pošta 970 m restaurace 152 m škola 263 m obchod 307 m vlak 693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

229 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 678 Kč

13 414 – 17 220 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 536 · váha 60 %

Model z dat 14 814 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 221 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 14 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 814 Kč (rozpětí 12 736 Kč – 17 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 22 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Příbram, Školní kruhový objezd)
Nádraží: 684 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno