pronájem bytu 3+1 70 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Brodská 85, Příbram Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 70,3m² v ulici Brodská, Příbram VIII. Byt se nachází v 4. patře panelového domu s výtahem. Je rozdělen na velký obývací pokoj, dva neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyň disponuje velkou kuchyňskou linkou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, sporákem, digestoří a spoustou úložného prostoru. K bytu náleží komora (nachází se před bytem) a sklepní kóje v přízemí panelového domu. Přímo v bytě je pak ještě jedna komora (spižírna). V domě je dále k dispozici kolárna a sušárna pro všechny nájemce. Byt má okna na obě strany domu, díky čemuž se do něj dostává hodně denního světla. Volný od 19.10.2026. Čisté nájemné: 16 000,- Kč Zálohy: Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Teplo: 1850 Úklid: 100,- Kč Výtah: 50,- Kč Výtah nákl. : 150,- Kč Osvětlení: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 3 100,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně zálohy za 1 osobu: 19 100,- Kč (dopředné nájemné) Energie se přepisují na nájemníka. Kauce: 32 000,- Kč Provize: 10 000,- Kč Pokud byste měli jakékoliv otázky, tak mne neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 32 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1599
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 443 Kč
14 099 – 17 676 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 406 · váha 61 %
Model z dat
15 413 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 15 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 413 Kč (rozpětí 13 207 Kč – 17 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Příbram, Školní kruhový objezd)
- Nádraží
- 684 m (Příbram sídliště)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |