prodej bytu 3+1 74 m²
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1, vl. Družstevní, Dlouhá, Nový Jičín Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 74 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Dlouhá v Novém Jičíně. Byt je ve velmi zachovalém původním stavu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastního vkusu a potřeb. Výjimečným benefitem bytu jsou dva balkony o celkové ploše 6 m², situované na protilehlých stranách domu. Větší balkon o výměře 4 m² je zasklený a nabízí příjemné místo k odpočinku, zatímco druhý balkon o velikosti 2 m² poskytuje další prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Orientace na obě strany domu umožňuje využívat venkovní prostor v různých částech dne. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem a dvěma dalšími pokoji, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje či pracovnu. Díky dostatečné ploše a funkčnímu uspořádání je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají prostor s možností budoucí modernizace. Dům se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně a zázemím pro každodenní život. V blízkosti najdete dětské hřiště, možnosti parkování před domem i potřebnou občanskou vybavenost. Pokud hledáte prostorný byt se dvěma balkony a možností přizpůsobit si interiér podle vlastních představ, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Přijďte se přesvědčit o jeho potenciálu osobně. Byt není možné převést do osobního vlastnictví. K dispozici ihned. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením úvěru.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (48649 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REAL AGENTS
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-38
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
48 649 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
3.64 mil. – 4.59 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.12 mil. · váha 71 %
Model z dat
3.90 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 615 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 874 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
- Nádraží
- 566 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |