Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 56 m² Dispozice: 2+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 56 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 966 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 358-NP00059

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 900 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

266 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 320 Kč

13 602 – 17 060 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 528 · váha 61 %

Model z dat 15 087 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 265 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 087 Kč (rozpětí 13 031 Kč – 17 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Liliová)
Nádraží: 1140 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno