pronájem bytu 5+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pokoj 13m², Praha Chuchle, Starochuchelská pronájem pokoje v bytě 3+1 Praha 5, ulice Starochuchelská. Pokoje jsou neprůchozí. Společné užívání kuchyně a koupelny se sprchovým koutem. Volné ihned. Výborná dopravní dostupnost MHD 9 min na metro B Smíchovské nádraží. Pouze muži. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 654729. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 20 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-654729

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 272 Kč

11 402 – 13 648 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 770 · váha 63 %

Model z dat 11 857 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 638 Kč/m² → 12 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 857 Kč (rozpětí 10 189 Kč – 13 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 7 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 18:32

Pronájem samostatného pokoje v bytě 3+1 v Praze ve Velké Chuchli určený pouze pro muže. Jedná se o sdílené bydlení se společným užíváním kuchyně a koupelny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: společná kuchyň a koupelna

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Nádraží Velká Chuchle)
Nádraží: 197 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno