Pronájem bytu atypický 17 m²
Praha, Velká Chuchle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje v bytě 3+1 Praha 5, ulice Starochuchelská. Pokoje jsou neprůchozí. Společné užívání kuchyně a koupelny se sprchovým koutem. Volné od 20:10:2026 Ev. číslo: 654729.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- petra-bilkova-dumrealit
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
693 m
MHD
62 m
školka
479 m
lékař
147 m
metro
4915 m
pošta
233 m
restaurace
693 m
škola
326 m
obchod
2117 m
vlak
201 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 214 Kč
9 557 – 11 136 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
11 105 · váha 64 %
Model z dat
12 251 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6 374 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 11 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 251 Kč (rozpětí 10 461 Kč – 14 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 6 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 11:31
Nabídka pronájmu samostatného pokoje v bytě 3+1 na Praze 5 se společným zázemím. Pozor na nutnost sdílení kuchyně a koupelny s dalšími obyvateli.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- společné užívání kuchyně a koupelny
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Nádraží Velká Chuchle)
- Nádraží
- 197 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |