pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 1+kk, 34m², Praha 9 - Libeň K pronájmu nabízíme nezařízený byt v unikátním projektu na Praze 9. Bytová jednotka s orientací do vnitrobloku je o rozloze 34.6m². Sestává se z prostorné předsíně, koupelny s vanou + wc a obytné místnosti s kuchyňským a spacím koutem a vstupem na balkon (4.8m²). Bytový standard obsahuje kuchyňskou linkou na míru vč. top spotřebičů a vestavěné skříně, obojí vyrobené na míru od truhláře. Dále bude obsahovat venkovní žaluzie. K bytu je možné pronajmoutí sklepní kóje, Projekt se nachází v Libni v blízkosti stanice metra B Českomoravská. Lokalita disponuje komplexní občanskou vybaveností. V okolí je park Podviní či Rokytka, O2 Aréna, Galerie Harfa, školy, školky, poliklinika, restaurace, cyklostezka, fitness centra, divadlo Gong, pivovar Kolčavka, galerie Beseder a mnoho dalších. Služby vč. topení 1.925,- Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce.
Parametry
- Cena
- 18 200 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 104 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02185
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 200 Kč
535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 760 Kč
16 151 – 21 384 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 219 · váha 57 %
Model z dat
19 022 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 17 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 022 Kč (rozpětí 16 429 Kč – 22 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 200 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 354 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |