Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 33 m², Praha 9 - Libeň
Praha 9 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
13 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 17 600 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Doprava: MHD
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: B
Garáž: Ano
K nastěhování: 20. 10. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 71
Počet podlaží v objektu: 8
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 33 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 6
Číslo zakázky: ID 218-NP07497
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 600 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 667 Kč
14 996 – 19 801 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 685 · váha 59 %
Model z dat
18 216 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 670 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 17 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 216 Kč (rozpětí 15 555 Kč – 21 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 333 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |