Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme nezařízený byt v unikátním projektu na  Praze 9.

Bytová jednotka s orientací do vnitrobloku je o rozloze 34.6m2. Sestává se z prostorné předsíně, koupelny s vanou + wc a obytné místnosti s kuchyňským a spacím koutem a vstupem  na balkon (4.8m2).  Bytový standard obsahuje kuchyňskou linkou na míru vč. top spotřebičů a vestavěné skříně, obojí vyrobené na míru od truhláře. Dále bude obsahovat venkovní žaluzie. K bytu je možné pronajmoutí sklepní kóje,
 
Projekt se nachází v Libni v blízkosti stanice metra B Českomoravská. Lokalita disponuje komplexní občanskou vybaveností. V okolí je park Podviní či Rokytka, O2 Aréna, Galerie Harfa, školy, školky, poliklinika, restaurace, cyklostezka, fitness centra, divadlo Gong, pivovar Kolčavka, galerie Beseder a mnoho dalších.

Služby vč. topení 1.925,- Kč.
Elektřina se přepisuje na nájemce.

Parametry

Cena: 18 200 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 104.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 297 m školka 49 m lékař 534 m metro 521 m pošta 704 m restaurace 29 m škola 180 m obchod 57 m vlak 1140 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	17 600 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 200 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 200 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 200 Kč

535 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 334 Kč

16 525 – 22 058 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 736 · váha 57 %

Model z dat 19 676 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 307 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 17 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 676 Kč (rozpětí 16 994 Kč – 22 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Ocelářská)
Nádraží: 361 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno