Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
„PRESTIGE GROUP“ nabízí k pronájmu útulný byt 1+1 o velikosti přibližně 40 m², který se nachází v atraktivní a velmi žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, ulice Veletržní.
Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží historického činžovního domu.
Dispozici tvoří samostatná kuchyň, která je zařízená včetně trouby, varné desky, digestoře a nabízí dostatek úložného prostoru a místo pro jídelní stůl.
Druhou místností je prostorná a světlá ložnice, která působí velmi příjemně a útulně. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem.
Byt se pronajímá vybavený v rozsahu odpovídajícím fotografiím v inzerátu. Upozorňujeme, že součástí vybavení není pračka ani lednice.
Byt nabízí pohodlné bydlení s příjemnou atmosférou a praktickou dispozicí. Velkým benefitem je také výborná lokalita. V pěší dostupnosti se nachází OC Stromovka, obchody, restaurace, supermarket, park Stromovka i Výstaviště.
Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Veletržní palác je vzdálena jen několik minut chůze od domu a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy.
Byt je skvělou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a praktické bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 7.
K nastěhování od 1. 11. 2026.
Nájemné: 21.000 Kč / měsíc
• služby domu 700 Kč / osoba / měsíc
• vodné cca 600 Kč / měsíc
• elektřina se převádí na nájemce a hradí se samostatně
Kauce: 2 nájmy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 89.0
Vzdálenosti
bankomat
238 m
MHD
113 m
školka
299 m
lékař
70 m
metro
392 m
pošta
668 m
škola
181 m
obchod
455 m
vlak
325 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 856 Kč
18 727 – 25 867 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 741 · váha 54 %
Model z dat
20 344 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 21 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 344 Kč (rozpětí 17 571 Kč – 23 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 223 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |