Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 40 m², Praha 7 - Holešovice
Praha 7 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 1+kk
Doprava: MHD
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 19. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 40 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: -1
Číslo zakázky: ID 114-NP10970
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 958 Kč
17 751 – 24 571 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 806 · váha 55 %
Model z dat
20 775 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 19 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 775 Kč (rozpětí 17 740 Kč – 24 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 229 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |