Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovanou jednotku o výměře přibližně 40 m² na prestižní adrese Veletržní 31 v srdci Holešovic.
Jednotka se nachází v nižším podlaží domu a v roce 2024 prošla kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla mimo jiné instalace moderní rekuperace zajišťující příjemné a zdravé vnitřní prostředí. Pronajímá se včetně vybavení a je připravena k okamžitému využití.
Největší předností této nabídky je bezesporu výjimečná lokalita. Přímo naproti domu se nachází obchodní centrum Stromovka, které nabízí pohodlné parkování, supermarket, restaurace, kavárny, lékárnu, drogerii, fitness centrum i další služby pro každodenní život.
Jen pár minut chůze od domu leží Královská obora Stromovka – největší a jeden z nejkrásnějších pražských parků. Je ideálním místem pro relaxaci, sport, běh, cyklistiku i příjemné procházky v zeleni.
Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejvyhledávanější pražské čtvrti. Okolí je proslulé jedinečnou atmosférou, množstvím stylových kaváren, řemeslných pekáren, bister, restaurací i kulturních podniků. V docházkové vzdálenosti se nachází také Výstaviště Praha, galerie, coworkingová centra a široká nabídka služeb.
Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je jen několik kroků od domu a během několika minut se pohodlně dostanete na stanice metra C Vltavská nebo Nádraží Holešovice i do historického centra Prahy.
Pokud hledáte kvalitní, zrekonstruovaný a vybavený prostor na prestižní adrese s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a jedinečnou atmosférou oblíbených Holešovic, tato nabídka představuje zajímavou příležitost.
- Měsíční nájemné: 20 000 Kč
- Měsíční zálohy na energie, služby, internet: 2 000 Kč
- Elektřina: přepisuje se na nájemce, předpokládané náklady ca. 2 300 Kč měsíčně
- Vratná jistota (kauce): ve výši dvou měsíčních nájmů
- Rezervační poplatek: 20 000 Kč + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 18.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
117 m
školka
190 m
lékař
231 m
metro
586 m
pošta
611 m
restaurace
50 m
škola
259 m
obchod
80 m
vlak
223 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 844 Kč
18 555 – 25 476 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 241 · váha 55 %
Model z dat
20 973 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 599 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 21 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 973 Kč (rozpětí 17 905 Kč – 24 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 229 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | přidáno |