Pronájem bytu 1+1 37 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt 1+1 o výměře 36,5 m² v ulici Jabloňová v Žatci. Nachází se ve 4. patře domu s výtahem, v příjemné a klidné lokalitě se zelení v okolí. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí útulné, vkusně sladěné bydlení. Samostatná kuchyň poskytuje prostor pro vaření i posezení u jídelního stolu, zatímco oddělený pokoj snadno zařídíte jako pohodlné místo pro odpočinek i spaní. Dispozici doplňuje předsíň a koupelna s toaletou.
Světlý interiér, příjemné barevné ladění a praktické uspořádání vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit dobře. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají menší bydlení v klidném prostředí. K bytu náleží taktéž balkon přístupný z chodby a sklepní kóje. Nábytek je možno odkoupit.
Podmínky pronájmu:
Nájem 12 500,- Kč/měsíčně
Vratná kauce 25 000,- Kč (případně dle domluvy)
Energie se nepřevádí na nájemce a zálohy na ně činí 3000,- Kč/měsíc/dvě osoby
Provize realitní kanceláři 12 500,- Kč
Nájemce bez exekucí a insolvencí.
K dispozici od 11/2026.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 226
Vzdálenosti
bankomat
524 m
MHD
207 m
školka
281 m
lékař
453 m
pošta
948 m
restaurace
272 m
škola
182 m
obchod
768 m
vlak
2385 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 11 000 Kč | -12.0 % |
| 21.10.2026 | 12 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 273 Kč
9 100 – 11 583 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 093 · váha 60 %
Model z dat
10 613 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 691 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 613 Kč (rozpětí 9 060 Kč – 12 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Žatec, Volyňských Čechů OSP)
- Nádraží
- 2380 m (Žatec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 12 500 → 11 000 |
| 21.10.2026 | přidáno |