Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pamatuješ, jak jsi snil o bydlení, kde se po náročném dni zanoříš do horké vany se sklenkou vína a o víkendu si dáš kávu na vlastním balkóně s výhledem na město? Tady nemusíš snít. V tomhle luxusně vybudovaném 2+kk o výměře 66 m² v centru je to tvůj nový standard.
Čím tě tenhle byt dostane do kolen?
Koupelnové "wellness" kde se nehrálo na kompromisy. Najdeš tu obří vanu pro relax, prostorný sprchový kout, dvě umyvadla (žádné ranní mačkání) a podsvícený strop, který vytvoří atmosféru luxusního spa.
Vlastní balkón s výhledem, na kterém si vychutnáš kávu, snídani i večerní pohodu na čerstvém vzduchu přímo s výhledem na kostelní věže města.
Dominantou obýváku i ložnice jsou futuristická čtvercová LED svítidla s nepřímým podsvícením stropů, která bytu dávají neskutečný šmrnc a eleganci.
Bílá kuchařská symfonie tě čeká v plně vybaveném kuchyňském koutě v čistém lesku – vestavěná lednice, myčka, indukce, trouba i mikrovlnka. Vše po ruce, připraveno na tvé kulinářské zážitky.
Vytápění řeší úsporné eko panely, které si nastavíš odkudkoliv pohodlně přes aplikaci v mobilu.
Prostor a bezbariérovost zajistí velkorysá dispozice, dřevěné a skleněné dveře, elegantní podlahy a nový výtah v domě, který tě vyveze až ke dveřím.
Umístění domu na jižním okraji centra přímo u cyklostezky a řeky zaručí, že budeš všude za pár minut, ať už pěšky, na kole nebo autem.
Finanční shrnutí:
Čisté nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Služby + záloha na vodu: cca 1 650 Kč / měsíc
Elektřina: převod přímo na nájemníka (máš spotřebu plně pod kontrolou)
Vratná jistota (kauce): 32 000 Kč
Rezervační poplatek (odměna RK): 20 570 Kč
Bonus: Možnost pronájmu parkovacího místa na uzavřeném dvoře za 1 000 Kč / měsíc (žádné hledání fleku po večerech)
Dostupné po podpisu Nájemní smlouvy.
Tenhle byt je o prostoru, pohodlí a radosti ze života.
Napiš nebo zavolej na přiložené kontakty a přijď si tu vanu a výhled omrknout osobně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
175 m
školka
293 m
lékař
59 m
pošta
266 m
restaurace
40 m
škola
213 m
obchod
44 m
vlak
875 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 211 Kč
13 046 – 16 875 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 902 · váha 60 %
Model z dat
13 930 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 481 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 15 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 930 Kč (rozpětí 12 031 Kč – 16 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
- Nádraží
- 886 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |