Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.09.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představ si to. Ráno se probudíš, zapneš topení přímo z postele přes mobil, dáš si horkou sprchu v koupelně a z okna zamáváš kačenkám na řece nebo kolemjedoucím cyklistům. Zní to jako pohádka? V tomhle novém 2+kk ve vyšším standardu je to každodenní realita.
Co všechno na tě č čeká a nemine?
Obývák tě dostane stylovým podsvíceným stropem a křišťálovým lustrem. Tady bude každá večeře vypadat jako z filmové premiéry.
Obývák s kuchyní a ložnice jsou propojené elegantními dřevěnými posuvnými stěnami. Chceš velkorysý otevřený prostor? Otevři je. Chceš soukromí na šlofíka? Jedním pohybem je zavřeno.
Kuchyňská linka je kompletně vybavena – vestavěná lednice, myčka (sbohem, špinavé nádobí), indukce, trouba i mikrovlnka. Stačí přinést ingredience.
Žádné staré radiátory. O teplo se starají úsporné eko panely, které ovládáš pohodlně aplikací v telefonu. Vodu hřeje vlastní bojler.
Samostatné WC a koupelna s prostorným sprchovým koutem a přípravou na pračku.
Lokalitu a výhled zdarma nabídne dům, stojící na jižním okraji centra přímo u řeky a cyklostezky, která spojuje východ a západ města. Bleskový přístup všude.
Komfort bez schodů ti dopřeje nový výtah, který tě i s nákupem či unavenýma nohama vyveze až ke dveřím.
Finanční sumarizace (bez poznámek pod čarou):
Čisté nájemné: 16 400 Kč / měsíc
Služby + záloha na vodu: cca 1 650 Kč / měsíc
Elektřina: převádí se přímo na tě (máš kontrolu nad vlastní spotřebou)
Vratná kauce (jistota): 32 800 Kč
Rezervační poplatek (odměna RK): 19 844 Kč
Bonus pro řidiče - možnost pronájmu vlastního parkovacího místa na uzamčeném dvoře za 1 000 Kč / měsíc (žádné kroužení po ulicích!).
Kdy se stěhuješ? Hned jak uschne inkoust na Nájemní smlouvě.
Zaujalo tě to? Napiš nebo zavolej na přiložené kontakty a pojď se podívat osobně – ten výhled z okna a atmosféru musíte zažít na vlastní oči.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.09.2026 (9 dní)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
175 m
školka
293 m
lékař
59 m
pošta
266 m
restaurace
40 m
škola
213 m
obchod
44 m
vlak
875 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 400 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 399 Kč
13 203 – 17 279 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 559 · váha 61 %
Model z dat
15 132 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 15 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 132 Kč (rozpětí 12 955 Kč – 17 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
- Nádraží
- 886 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | přidáno |