Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 65 m², Havlíčkův Brod
Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Bezbariérový byt: Ano
Celková plocha: 65 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: MHD
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
K nastěhování: 1. 10. 2026
Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 65 m²
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 278-NP01344
Odhad reálné ceny
14 361 Kč
rozpětí 12 105 – 16 172 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
14 605 · váha 60 %
Model z dat
13 549 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 038 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 14 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 549 Kč (rozpětí 11 125 Kč – 15 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Havlíčkův Brod, Bezručova)
- Nádraží
- 858 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |