Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v Radobyčické ulici v Plzni, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností centra města.
Dům nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Nacházejí se v něm pouze tři bytové jednotky, vždy jedna na každém patře.
Nabízený byt prošel rekonstrukcí.
Dispozice bytu:
Ze vstupní chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti:
Prostorná kuchyně propojená s obývací částí, která tvoří příjemné centrum celého bytu.
Samostatná ložnice.
Další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna.
Koupelna se sprchovým koutem.
Samostatné WC s oknem.
Praktická komora poskytující další úložný prostor.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci spotřeby. Byt disponuje samostatnými měřiči vody, plynu a elektřiny.
Příjemným bonusem je internetové připojení zahrnuté v ceně nájemného.
Lokalita
Radobyčická ulice nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody.
V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum, školy, mateřské školy, sportovní areál i další občanská vybavenost. K procházkám a aktivnímu odpočinku láká nedaleká řeka Radbuza.
Velkou výhodou je také výborná dostupnost centra Plzně, kam se pěšky dostanete přibližně za 5 minut.
Byt je vhodný pro maximálně tři osoby, které hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v klidném domě s příjemnou atmosférou.
Byt je ihned k nastěhování.
V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 114
Vzdálenosti
bankomat
415 m
MHD
173 m
školka
149 m
lékař
123 m
pošta
1175 m
restaurace
177 m
škola
176 m
obchod
1412 m
vlak
235 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 903 Kč
16 393 – 20 988 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 828 · váha 60 %
Model z dat
18 999 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 18 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 999 Kč (rozpětí 16 410 Kč – 22 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 230 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |