pronájem bytu 3+kk 73 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v cihlovém domě Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v Radobyčické ulici v Plzni, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností centra města. Dům nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Nacházejí se v něm pouze tři bytové jednotky, vždy jedna na každém patře. Nabízený byt prošel rekonstrukcí. Dispozice bytu: Ze vstupní chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti: Prostorná kuchyně propojená s obývací částí, která tvoří příjemné centrum celého bytu. Samostatná ložnice. Další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna. Koupelna se sprchovým koutem. Samostatné WC s oknem. Praktická komora poskytující další úložný prostor. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci spotřeby. Byt disponuje samostatnými měřiči vody, plynu a elektřiny. Příjemným bonusem je internetové připojení zahrnuté v ceně nájemného. Lokalita Radobyčická ulice nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum, školy, mateřské školy, sportovní areál i další občanská vybavenost. K procházkám a aktivnímu odpočinku láká nedaleká řeka Radbuza. Velkou výhodou je také výborná dostupnost centra Plzně, kam se pěšky dostanete přibližně za 5 minut. Byt je vhodný pro maximálně tři osoby, které hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v klidném domě s příjemnou atmosférou. Byt je ihned k nastěhování. V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-071-NP04672
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 547 Kč
16 937 – 21 656 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 818 · váha 60 %
Model z dat
19 069 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 19 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 069 Kč (rozpětí 16 470 Kč – 22 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 230 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |