Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 73 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 73 m² Dispozice: 3+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 21. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 73 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 114 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 071-NP04672

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 465 Kč

16 032 – 20 550 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 090 · váha 60 %

Model z dat 19 062 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 735 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 18 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 062 Kč (rozpětí 16 464 Kč – 22 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Zimní stadion)
Nádraží: 230 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno